Veszprém
Wohnfläche: 95 m²Grundstück: 742 m²3 Zimmer
Ihr Zuhause in Ungarn — sicher gekauft
Wir kümmern uns um die Immobiliensuche, die Besichtigungen, die Verhandlungen, die anwaltliche Abwicklung und die Übergabe. Sie entscheiden — auf Deutsch und mit einem festen Ansprechpartner vor Ort.
Warum HomeAssist?
Die größte Hürde beim Immobilienkauf in Ungarn ist oft nicht die Immobilie selbst, sondern die Sprache, die Ortskenntnis und die Behördengänge. HomeAssist bündelt diese Schritte in einer einzigen, nachvollziehbaren Dienstleistung.
Immobilienkauf in Ungarn, in Ihrer Sprache
Den gesamten Ablauf koordinieren wir in Ihrer Sprache — von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess
Wir behalten jeden Schritt des Kaufs in der Hand und stimmen ihn ab — von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. An keinem Punkt stehen Sie allein da.
Sie wissen, was Sie kaufen
Die wichtigsten Daten und Unterlagen der ausgewählten Immobilie prüfen wir vorab, damit Sie Ihre Entscheidung auf belastbare und nachvollziehbare Informationen stützen können.
Koordination des rechtlichen Ablaufs
Wir unterstützen Sie bei der Abstimmung mit dem Anwalt, beim Grundbuchauszug, beim Kaufvertrag und bei den damit verbundenen Behördengängen.
Ein Ansprechpartner, ein nachvollziehbarer Ablauf
Sie wissen jederzeit, wo der Kauf steht, was als Nächstes ansteht und an wen Sie sich bei Fragen wenden können.
Was suchen Sie?
Die meisten Anfragen drehen sich um Haus oder Ferienimmobilie — Grundstücke und Gehöfte sind der günstigste Einstieg in den ungarischen Markt.
Was wir für Sie übernehmen
Die Schwierigkeit beim Immobilienkauf im Ausland ist oft nicht die Immobilie selbst, sondern die Sprache, die örtlichen Behördengänge und die Abstimmung der richtigen Fachleute. HomeAssist hält diese Aufgaben in einer Hand.
- I
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Besichtigung
Kontaktaufnahme und Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Fragen zur ausgewählten Immobilie, Ihre Kaufabsicht und die nächsten Schritte.
HomeAssist Leistung und Vertrag
Wir erläutern den Ablauf der Leistung, die übernommenen Aufgaben und das Honorar. Nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess.
Immobiliendossier in Ihrer Sprache
Zur ausgewählten Immobilie erstellen wir eine verständliche Zusammenfassung mit den wichtigsten Daten und Informationen für Ihre Entscheidung.
Organisation der Besichtigung
Wir stimmen die Besichtigung ab und organisieren sie. Sie können in eigener Regie anreisen — auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Reise und beim Transfer vor Ort.
- II
Vor Ort
Begleitung vor Ort
Bei der Besichtigung begleiten wir Sie persönlich. Wir übersetzen, fragen nach und weisen Sie auf jedes Detail hin, das eine genauere Prüfung verdient.
Preisverhandlung in Ihrem Interesse
Wir kennen die örtlichen Preise und Marktverhältnisse und verhandeln in Ihrem Interesse mit dem Verkäufer.
Entscheidung und Angebot
Wir helfen Ihnen, das Angebot passend zu formulieren, es zu übermitteln und die weiteren Schritte abzustimmen.
- III
Kauf und danach
Ein Anwalt an Ihrer Seite
Wir empfehlen einen erfahrenen ungarischen Immobilienanwalt. Der Kaufvertrag wird auf Ungarisch und Deutsch erstellt, damit Sie in Ihrer Sprache genau nachvollziehen können, was Sie unterschreiben und welche Pflichten Sie eingehen.
Unterstützung bei Behördengängen
Wir helfen Ihnen, sich zwischen den Unterlagen, Behördenwegen und weiteren Verwaltungsschritten rund um den Kauf zurechtzufinden.
Übergabe und Ummeldung
Wir begleiten die Übergabe, halten die Zählerstände fest, koordinieren die Ummeldung der Versorger — und lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein.
Wo suchen Sie?
Die Region entscheidet über Preis, Infrastruktur und Wiederverkauf mehr als jedes einzelne Objekt.
So läuft Ihr Kauf ab
Von der ausgewählten Immobilie bis zur Schlüsselübergabe — transparent, mit einem festen Ansprechpartner.
1–1,5 Monate
1–3 Tage
Erste Schritte
Kontaktaufnahme und Erstgespräch
HomeAssist-Leistung und Vertrag
Immobiliendossier
Besichtigung und Entscheidung
Organisation der Besichtigung
Besichtigungen mit Begleitung vor Ort
Angebot und Preisverhandlung
Kaufabwicklung
Rechtsanwalt, rechtliche Prüfung und zweisprachiger Vertrag
Vertragsabschluss und Anzahlung
Kaufpreiszahlung und Eigentumsübertragung
Übergabe und danach
Übergabe und Protokoll
Ummeldungen und Nachbetreuung
Was wir prüfen, bevor Sie ein Angebot machen
Fotos und Onlineanzeigen reichen für eine Kaufentscheidung nicht aus. Ein günstiges Haus kann durch Renovierung, fehlende Anschlüsse oder rechtliche Besonderheiten deutlich teurer werden.
Grundbuchauszug und Eigentümer
Wer ist eingetragen, gibt es Hypotheken, Nießbrauch, Vorkaufs- oder Belastungsverbote?
Gebäude und Katasterdaten
Stimmt der tatsächliche Zustand mit den Unterlagen überein? Sind Anbauten und Nebengebäude eingetragen?
Technischer Zustand
Dach, Feuchtigkeit, Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser — die teuren Positionen, nicht die sichtbaren.
Ganzjährige Nutzbarkeit
Viele Ferienhäuser wurden nur für den Sommer gebaut. Dämmung, Heizung und Zufahrt entscheiden über den Winter.
Was kostet der Kauf wirklich?
Neben dem Kaufpreis fallen Steuer, Anwalt, Gebühren und Übersetzungen an. Eine grobe Orientierung, bevor Sie rechnen müssen.
- Grunderwerbsteuer
- 4.000 €
- Rechtsanwalt
- 1.000 €
- Grundbuch und Behördengebühren
- 120 €
- Übersetzung, Dolmetscher
- ca. 300–500 €
- HomeAssist-Service
- 2.890 €
- Nebenkosten gesamt
- 8.310–8.510 €
- Gesamtaufwand
- 108.310–108.510 €
Beispiele aus unserem Angebot
Zu jedem Objekt erstellen wir eine Zusammenfassung in Ihrer Sprache — mit den Angaben, die in der Anzeige fehlen.
Veszprém
Wohnfläche: 126 m²Grundstück: 180 m²
Balatonszepezd
Wohnfläche: 182 m²Grundstück: 850 m²6 Zimmer
Herend
Wohnfläche: 320 m²Grundstück: 91.000 m²8 Zimmer
ca. 1.213.000 €
Vízparti Familienhaus mit eigenem Steg in Balatonszepezd
Balatonszepezd
Wohnfläche: 106 m²Grundstück: 515 m²
Badacsonytördemic
Wohnfläche: 28 m²Grundstück: 40 m²1 Zimmer
Hajnalka Toth
Deutschsprachige Kundenbetreuung
Sandor MeihofferHäufige Fragen
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Ratgeber: Immobilienkauf in Ungarn
Ablauf, Kosten, Regionen und die Fehler, die ausländische Käufer am häufigsten machen.
Sprechen wir über die Immobilie, die Sie ausgewählt haben
Wenn Sie die Immobilie gefunden haben, die Sie interessiert, besprechen wir die nächsten Schritte, die Betreuung durch HomeAssist und den gesamten Ablauf des Kaufs.